Wohnhaus mit großem Grundstück - provisionsfrei

Nr. 12619258. angeboten von privater Anbieter (Privat)
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Preis: 329.000,-
Adresse: 9400 Wolfsberg (Kärnten)
Größe: 93 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 160 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,80
fgee Klasse D

privater Anbieter hat 1 Angebot online

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt im Ortsteil Altendorf/St. Michael westlich von Wolfsberg (Grenze Wolfsberg/St. Michael). In das Zentrum sind es mit dem Auto nur ca. 3 Minuten und zu Fuß etwa 12 Minuten. Die tolle Lage wird durch die gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd sowie keine direkt angrenzenden Nachbarn abgerundet.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Das untere Geschoss besteht aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern), große Küche mit Essbereich, Vorraum, Diele, Badezimmer und WC und weißt eine Grundfläche von ca. 93 m² auf. Das Obergeschoss in moderner Holzbauweise hat ebenfalls eine Grundfläche von ca. 93 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 80 m², ist noch nicht vollständig ausgebaut, jedoch „belagsfertig“ und kann daher nach freien Wünschen fertiggestellt werden. Daher ist eine Nutzung als Einfamilienhaus, oder aber nach Fertigstellung des oberen Geschosses auch als Mehrfamilienhaus möglich.

Das untere Geschoss ist voll möbliert. Das Wohnzimmer ist neuwertig und wurde im Tischlerhandwerk gefertigt. Das Schlafzimmer sowie der Vorraum wurden ebenfalls im Tischlerhandwerk hergestellt. Die Schlafzimmern sowie das Wohnzimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet. Der Fließenboden im Vorraum, im Badezimmer und WC wird durch eine Fußbodenheizung gewärmt.

Die vom Wohnzimmer aus erreichbare, südseitig ausgerichtete Terrasse ist mit einer Überdachung aus Glas inkl. ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet außerdem noch eine Loggia.

Die großzügig gestaltete Doppelgarage bietet neben zwei Autostellplätzen zusätzlichen Raum für Diverses und ist mit zwei separaten neuen elektrischen Garagentoren ausgestattet. Zwischen der Eingangstüre und der Garage befindet sich ein großzügig gestalteter, mit separatem Eingang versehener Abstellraum.

Die Ölzentralheizung wurde regelmäßig gewartet und befindet sich wie auch alle Installation in einem sehr guten und einwandfreien Zustand. Neben der Ölheizung ist auch ein Holzofen an die Zentralheizung angeschlossen. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet. Am Dach befindet sich eine SAT TV Anlage.

Auf dem 2039 m² großen, ebenen Grundstück befindet sich auch ein neuwertiges Gartenhäuschen mit Stromanschluss und einem Abteil für Gartengeräte.

Energieausweis: HWBSK 160 FGEE 1,80

Alle Angaben ohne Gewähr!
Für Tipp- und Rechtschreibfehler wird keine Haftung übernommen!
Da Privatverkauf - keine Garantie, keine Gewährleistung!

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird privat, provisionsfrei verkauft!

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Nicolai 2018-11-24 23:03:16
Nicolai Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
james 2018-11-29 09:17:39
Phonenumber: +34 035 279 82
interested in this property and would appreciate it if you could send me additional details or contact me to discuss it further. Thanks.
Mag. kriessmann 2018-12-01 16:26:47
Phonenumber: +436769354889
Bitte um Rückruf, danke!

BG
Kriessmann
Robert 2018-12-12 12:37:00
Robert Private Konversation wurde gestartet
Ipe Haddad 2018-12-27 22:49:54
Ipe Haddad Private Konversation wurde gestartet