Gewerbeliegenschaft im Industriepark Althofen

Nr. 12601838. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Gewerbeliegenschaft im Industriepark Althofen
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 595.000,-
Adresse: 9330 Treibach-Althofen
Größe: 503 m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 350 Angebote online

Angeboten wird eine sanierte Gewerbeliegenschaft im Industriepark Althofen.


Diese attraktive Betriebsliegenschaft befindet sich in bester Lage im Industriepark Althofen, unweit der Schnellstraße Klagenfurt-Wien, ca. 30 Kilometer nördlich von Klagenfurt.

Der Standort bietet Ihnen viele weitere Vorteile:
Förderungsmöglichkeiten durch Gemeinde
Schul-, Einkaufs-, Industrie- und Dienstleistungszentrum einer weiten Region
Viele verfügbare Facharbeiter
Nähe Flughafen Klagenfurt


Mit Empfangsbereich, Lagerraum, Werkshalle mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Büroräumlichkeiten, sowie ausreichend Freiflächen um die Liegenschaft bietet dieses Objekt viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind auch über einen separaten Eingang erreichbar.


Aufteilung Erdgeschoss:

Empfangsbereich/Büro - 119,90 m2
bestehend aus Vorraum, 3x WC+Dusche, Abstellraum, Küche.
Der Eingangsbereich des Gebäudes könnte auch als Schauraum/Verkaufsraum genutzt werden.

Werkshalle - 188,57 m2
Ein- und Ausfahrt erfolgt durch elektrische Tore (B 4,0 x H 4,5 m), die unlängst überprüft wurden. Eine Montagegruber, sowie ein Kranlaufwerk (kein Motor) sind ebenfalls vorhanden.

Lager - 28,70 m2

Allgemeinflächen - 36,04 m2
bestehend aus Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum


Aufteilung Obergeschoss:

Büro Nordwest - 86,33 m2
bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Besprechungsraum, Teeküche, WC

Büro Südost - 43,87 m2
bestehend aus 2 Zimmern, Vorraum, WC/Dusche


Die Immobilie wurde im Jahr 2018 innen wie außen umfangreich saniert und kann ohne großen Aufwand sofort genutzt werden.
Im Zuge der Sanierung wurde das ganze Gebäude mit 8 cm stakren Vollwärmeschutz ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung, die gewartet wurde und dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Auf dem Betriebsgelände befindet sich noch ausreichend Freifläche um, bei Bedarf, zB noch eine weitere Halle oder ein Lager zu errichten.

Widmung: Bauland - Gewerbegebiet


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Pläne etc. zu.




Objektnummer: 141/22656

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