Gewerbeliegenschaft - Geschäftslokale, Wohnungen, Café

Nr. 12496476. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Gewerbeliegenschaft - Geschäftslokale, Wohnungen, Café
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Adresse: 9841 Winklern, Kärnten
Größe: 1120 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 144 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.86
fgee Klasse B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 691 Angebote online

Die perfekte Liegenschaft für Ihren neuen Firmensitz.

Das Gewerbeobjekt berfindet sich direkt in Winklern im Mölltal. Es sind neben der herkömmlichen Nutzung auch anderweitige Verwendungsmöglichkeiten (Wohnungen/Apotheke/Ordination) denkbar. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Gesamte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus folgenden Einheiten:

- Bauteil I, TOP 1, Cafe mit Terrasse, Nfl. ca. 178 m², nicht vermietet
- Bauteil I, TOP 2, Wohnung 1, Wfl. ca. 74 m², vermietet
- Bauteil I, TOP 2, Wohnung 2, Wfl. ca. 95 m², vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 1, Nfl. ca. 250 m², nicht vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 2, Nfl. ca. 91 m², nicht vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 3, Nfl. ca. 181 m², vermietet
- Bauteil II, zweigeschossige Wohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 81 m², nicht vermietet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden

Infrastruktur:

Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/31982

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