Geschäftslokal in gut frequentierter Stadtlage

Nr. 11732890. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Geschäftslokal in gut frequentierter Stadtlage
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
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Adresse: 9900 Lienz, Tirol
Größe: 88.30 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 247.7 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.17
fgee Klasse D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 674 Angebote online

Das Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage im Stadtzentrum von Lienz, in unmittelbarer Nähe zum Dolomitencenter. Südlich des Lokals finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze vor. Der Eingangsbereich ist überdacht und ebenfalls nach Süden, zur B100 ausgerichtet. An der Westseite befindet sich die großflächige Auslagenseite, diese ist der Amlacher Straße sowie des vorbeiführenden Fußgängerweges zugewandt.

Zustand und Ausstattung:

Das barrierefrei Geschäftslokal ist unmöbliert und verfügt über zeitgemäße Fenster- und Türenelemente aus Aluminium. Bislang war das Lokal als Pizzabackstube in Verwendung. In allen durchwegs sehr hellen Räumlichkeiten finden Sie einen ansprechenden Fliesenboden vor. Die Räumlichkeiten sind auf Wunsch nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen abtrennbar. Beheizt wird das Geschäftlokal mittels einer Ölheizung, die Wärmeverteilung innerhalb der Räume erfolgt über Radiatoren.

Erweiterungen:

Optional kann das Mietobjekt um die nordöstlich des bestehenden Geschäftslokals gelegenen Garage im Ausmaß von ca. 28 m² sowie um weitere zwei fix zugeordnete Autoabstellplätze erweitert werden.

Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen. Gerne können Sie die Räumlichkeiten nach Terminvereinbarung jederzeit unverbindlich besichtigen.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-76 oder +43 664 83 16 957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 4000.00
Objektnummer: 2000/29846

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