Eigentumswohnung: Gepflegt. Zentral. Leistbar

Nr. 12519254. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
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Preis: 134.000,-
Adresse: 9900 Lienz, Tirol
Größe: 58 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 123,98
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 77.75 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.2
fgee Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 717 Angebote online


Die sehr gepflegte und neu sanierte Wohnung liegt mitten in Lienz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof oder die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz. Ideal zur Vermietung!!

Bauzustand:

Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten. 2006 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. 2008 wurde der Kamin erneuert und neue Heizkörper montiert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Stiegenhaus 2018 neu adaptiert, der Dachboden isoliert.

Wohnungsbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Geäude befindet sich kein Lift. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Egal obe Wände, Türen, Fugen oder auch das Inventar, alles äußerst sauber und ordentlich. Die Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand. Durch die ideale Ausrichtung erscheint die Wohnung durchwegs angenehm und hell. Wärmetechnisch könnte die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt werden, beheizt wurde sie bislang ausschließlich über den Holzofen. Alle Anschlüsse und Heizkörper für die Fernwärmenutzung sind vorhanden, es fehlen lediglich das Verbindungsstück und die Anmeldung bei der Fernwärme (Kostenpunkt ca. € 400,--). Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt dann mittels Radiatoren, der Holzofen bringt knistern und Atmosphäre in den Raum.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 3.60 %
Objektnummer: 2000/32118

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